CREP — Constat de Risque d'Exposition au Plomb

CREP — vos questions

Quels biens nécessitent un CREP ?

Tous les logements construits avant le 1er janvier 1949, en cas de vente ou de location — indépendamment de la présence supposée ou avérée de plomb.

Comment se déroule un diagnostic plomb ?

Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration de plomb dans chaque revêtement. La mesure est non destructive et sans danger.

Quelle est la durée de validité du CREP ?

1 an en cas de vente, 6 ans en cas de location, si la présence de plomb est constatée. Illimitée si le rapport conclut à l'absence de plomb (< 1 mg/cm²).

Que faire en cas de plomb détecté ?

Le propriétaire doit informer les occupants et engager des travaux si l'état est dégradé (risque d'ingestion pour les enfants). L'obligation de travaux dépend du classement des unités de diagnostic.

Le CREP est-il obligatoire pour les parties communes ?

Oui pour les immeubles collectifs d'avant 1949 : le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes (couloirs, cages d'escaliers).

Combien coûte un diagnostic plomb ?

À partir de 99€ TTC pour un appartement standard. Tarif dépendant du nombre de pièces et de la surface — devis rapide.